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Bausparen genauso beliebt wie vielseitig!
Bausparen
Mit dem Bausparen, eine wichtige und beliebte Finanzierungsform bieten sich viele Möglichkeiten, den Wunsch nach den eigenen vier Wänden; sprich Haus bzw. Wohnung zu erfüllen. Das Prinzip des Bausparens ist einfach und hat sich schon vielfach in Deutschland bewährt.
Die Vorteile vom Bausparen sind die relativ niedrigen Darlehenszinsen, staatliche Fördermaßnahmen, wie vermögenswirksame Leistungen (nicht immer zu empfehlen) oder das neu aufgelegte Programm der Wohnriester, was in Kürze in Kraft tritt. Auch sollten Sie immer die Bauzins vergleichen.
Wer irgendwann einmal ein Haus bauen, kaufen, modernisieren oder renovieren möchte, der schließt einen Bausparvertrag (siehe ---> Bester Bausparvertrag) bei einer Bausparkasse seiner Wahl ab. Vor Vertragsabschluss sollte man sich jedoch entsprechend seinen Bausparzielen umfassend über die Angebote und Tarife der einzelnen Bausparkassen informieren. Es gibt viele Möglichkeiten, zum Beispiel die Tarifvergleiche im Internet. Auch bieten Banken und Versicherungen häufig Rabatte, Gutscheine und Bonusaktionen an. Es empfiehlt sich daher auch ein Blick auf eine der vielen Gutscheinseiten im Internet. Ein Bausparvertrag ist nicht nur für Eigentümer interessant, sondern kann auch von Mietern zur Renovierung bzw. Reparatur der Wohnung verwendet werden.
Man bekommt nach der Zuteilung zu seinem Guthaben den fehlenden Teil der Bausparsumme als zinsgünstiges Bauspardarlehen dazu. Mit dem Darlehen in Höhe von bis zu 60 Prozent wird ein Teil der Baufinanzierung abgedeckt. In diesen Bausparvertrag wird regelmäßig ein bestimmter Betrag eingezahlt und über einen gewissen Zeitraum angespart. Jeder Bausparvertrag ist ähnlich aufgebaut und in folgende drei Phasen unterteilt: die Ansparphase, die Zuteilung und die Darlehensphase. Die Höhe der Summe bei einem Bausparvertrag wird von dem jeweiligen Bauvorhaben bestimmt. Je größer die Bausparsumme, umso länger dauert die Ansparphase, d. h. desto länger muss man warten, bis Kredite zugeteilt wird.
Die Bausparsumme sollte also höchstens ein Drittel der geplanten Finanzierung betragen. Später kann man bei Bedarf die Summe seines Sparvertrages jederzeit noch erhöhen; wofür auch hier Gebühren anfallen, zwischen 1,0 und 1,6 Prozent. Durch Sonderzahlungen beim Bausparen können die Bauwilligen die Zeit bis zum Zuteilungstermin erheblich verkürzen. Es dauert zirka sieben bis zehn Jahre, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif ist.
Das Internet ist nicht nur eine grosse Informationsquelle, man kann über das Internet auch wunderschöne Geschenke zu jedem Anlass bestellen.
Im Laufe der Sparzeit müssen 40 bis 50 Prozent vom Bausparvertrag angespart werden. Das Darlehen wird dann innerhalb einer Zeit von drei bis sechs Monaten von der Bausparkasse zugeteilt. Gebühren werden auch bei diesem Vertrag fällig. Die Abschlussgebühren für das Bausparen betragen in der Regel zwischen 1,0 und 1,6 Prozent der Bausparsumme. Sie sind mit der ersten Sparrate oder getrennt zu zahlen. Der effektive Darlehenszins liegt zurzeit bei 2 bis 5 Prozent und die Laufzeit beträgt meist bis zu zehn Jahre. Die Laufzeit ist im Vergleich zu langfristigen Bankkrediten sehr kurz. Die Tilgungen fallen höher aus. Monatlich sind bis zu 0,6 Prozent der Bausparsumme zu tilgen.
Bausparen ist nicht nur für Bauherren oder zur Immobilienfinanzierung interessant, sondern variabel einsetzbar, für den Autokauf, Reisen oder größere Feierlichkeiten. Weiterhin kann ein Bausparvertrag auch zur Entschuldung, d.h. Ablösung von Krediten verwendet werden.
Für junge Leute lohnt sich das Bausparen von Anfang an, denn mit den vermögenswirksamen Leistungen vom Arbeitgeber können sie für einen späteren Hausbau bzw. Hauskauf vorsorgen. Aber auch Senioren, die kein Wohneigentum besitzen, nutzen den Bausparvertrag zum Umbau der Wohnung in eine altersgerechte Wohnumgebung oder als Geldanlage für die Kinder und Enkel. In den Bausparvertrag können die Nachkommen problemlos eingesetzt werden. Bausparen bleibt auch weiterhin in der Zukunft aktuell.
